Инвестор назвал признак восстановления вторичного рынка недвижимости Москвы
Эксперты "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" проанализировали то, как менялись цены на вторичном рынке столицы в первые месяцы последних лет.
За последние 4 года - с 2019 по 2022 год - в рамках первого месяца года средний рост цены за квадратный метр на вторичном Москвы был на уровне 3,15% или 8,9 тыс. руб.
Самый значительный рост в процентном отношении был отмечен в январе 2019 года, когда средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы выросла на 6,86% или на 16,7 тыс. руб., достигнув отметки в 260,9 тыс. руб.
Наиболее значительный рост цен в абсолютных значениях был отмечен в прошлом году. Так, за январь 2022 года средняя цена вторичного квадрата в столице выросла на 18,3% или на 5,56 тыс. рублей, достигнув отметки в 347,2 тыс. руб.
"Январь - это более продуктивное время работы на рынке недвижимости по сравнению, например, с майскими праздниками, когда многие жители столицы уезжают. Это связано, что в начале года, во-первых, реже уезжают, во-вторых, сейчас это время стараются использовать для решения каких-то задач. Таким образом, в начале года многие смотрят объекты, ведут переговоры, а с начала работы Росреестра выходят на сделки. При этом абсолютными тихими являются первые три дня года, а уже с 4 января у риэлторов начинаются показы", - отметил генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков.
Эксперт добавил, что в январе традиционно есть сделки, которые были перенесены с конца предыдущего года.
По словам инвестора, отличительной чертой январских сделок и общения с клиентами является неторопливость, которая связана с тем, что Росреестр начинает работать только с даты официального начала рабочих дней.
"Январь 2023 года будет даже лучше, чем ожидалось ранее. Сейчас идёт сокращение объёма предложения на срочный выкуп. Это говорит о том, что паника и шок прошла. Рынок стабилизируется, а за стабилизацией, как правило, идёт определённый рост. В первом квартале 2023 года рынок вторичной недвижимости столицы, при условии отсутствия новых шоков, выйдет на плато по ценам и спросу. Со второго квартала уже могут начаться изменения по этим направлениям. Так, в период с апреля по июнь стоимость жилья вырастет на 5-10%", - резюмировал Валерий Летенков.
Как проверить сайт на мошенничество? Прямо пропорционально росту популярности Интернет растет число мошеннических сайтов, цель которых - обмануть, привлечь как можно больше людей и заработать обманным путем
Использование тепловой пушки в зимних условиях В нашей стране большие территории несколько месяцев в году находятся в области низких температур
*
Обратная связь